Sankt Nikolaj Vej er en sidegade til den del af Falkoner Allé, som er bedst besøgt med kendte brands og spisesteder og i gåafstand til Frederiksberg Centret.

Lejemålet er placeret på hjørnet af Sankt Nikolaj Vej og Hostrupsvej, hvorfra lejemålets facadevindue er godt eksponeret.

Lejemålet er 88 m² fordelt på to plan. Stueplan er i dag indrettet med et regulært salgsareal i forreste del. Lokalet er lyst, indbydende og højloftet, hvilket sikrer en god rummelighed og gode indretningsmuligheder.

Bagerst i stueplan er der indrettet toilet og bad samt intern trappe til underliggende kælder. Kælderen er istandsat og tør med et mindre tekøkken og god opbevaringsplads.

Lejemålet er i pæn stand og overtages som beset.