Grunden er beliggende i attraktivt erhvervsområde i Asnæs med god synlighed og gode tilkørselsforhold. Der er mulighed for udstykning af grunden til mindre grundstørrelser.


Grunden er beliggende ved siden af Jem og Fix, autoforhandlere (Volkswagen) og FTZ , Flux samt nogle forskellige håndværksvirksomheder.


Hovedvilkårene for lokalplanen er følgende:
- at områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål i kommuneplanens miljøkategori 1-2.
- at bebyggelsesprocenten ved bebyggelse ikke overstiger 35, og at bygningerne ikke opføres med mere end 1 etage for så vidt angår erhvervsbebyggelse og 1,5 etage for så vidt angår evt. beboelsesbyggeri.
- at bygningshøjden ikke overstiger 8,5 m.
- at der kan træffes særlige højdebestemmelser, der går ud over den i rammen angivne maksimumshøjde for eventuelle bygningsdele, der er nødvendige for virksomhedens drift.
- at administrations- og udstillingsbygninger skal opføres med facade ud mod vej.
- at parkeringsbehovet skal kunne rummes på den pågældende parcel.
- at veje anlægges efter nærmere retningslinier.