• Ideel til lager, værksted, entreprenør eller handelsvirksomhed
• Attraktiv og central placering i Tønder
• Nem tilkørsel, synlig eksponering og gode faciliteter

Erhvervsejendom med stor synlighed og fleksibel anvendelse – ideel til lager, værksted, entreprenør eller handelsvirksomhed. På en attraktiv og central placering i Tønder udbydes nu denne velholdte og alsidige erhvervsejendom med et samlet bygningsareal på 1.347 m² fordelt på flere isolerede haller og kontorfaciliteter – beliggende på en 10.408 m² stor grund med kørefast belægning og god adgang for tung trafik.

Ejendommen er indrettet med følgende faciliteter:
• Hal 1: Ca. 470 m² med en loftshøjde på ca. 5 m og port i 4,5 m højde.
• Hal 2: Ca. 395 m², loftshøjde ca. 4,6 m, to store porte giver nem adgang.
• Hal 3: Ca. 195 m², loftshøjde ca. 5 m, to porte og en integreret smøregrav – ideel til mekanisk værksted eller servicefunktion.
• Hal 4: Ca. 100 m², primært anvendt som værksted. Rummer et indskudt dæk og to porte.

De resterende kvadratmeter er fordelt på kontor, butikslokale, frokoststue og personalerum, hvilket gør ejendommen velegnet til en kombineret drifts- og administrationsfunktion.

Udendørsarealet er veludnyttet med 8 cementbåse til salg af grus, sten, jord m.m., hvilket i dag er en indtægtsgivende aktivitet, som nemt kan videreføres af en ny ejer. Derudover rummer ejendommen en dieseltank med YX-salg, der også genererer løbende indtægter – en oplagt mulighed for at supplere virksomhedens indkomst.

Ejendommen er særligt velegnet til:
• Entreprenør- og håndværksvirksomheder
• Autoværksteder eller vognmandsforretninger
• Engros- og detailhandel med byggematerialer
• Lager- og logistikformål

Med sin centrale beliggenhed i Tønder og høje synlighed tilbyder ejendommen optimale rammer for erhverv, der har gavn af nem tilkørsel, synlig eksponering og gode faciliteter.

Kontakt os i dag for yderligere information eller en fremvisning af ejendommen.