danbolig Erhvervscenter Syd udbyder en del af den tidligere Gram Tæppefabrik til salg.


Bygningen er i god stand og bliver i dag anvendt som konserveringsværksted for Museum Sønderjylland. Museum Sønderjylland ønsker at være fortsat lejer i en del af bygningen, hvis det for køber er muligt.


Ejendommen ligger i et mindre erhvervsområde med rigtig gode adgangs- og parkeringsforhold. Tæt på Gram Slot og lige ved ABC Lavprissupermarked.


Anvendelsesbestemmelserne for området er anvendelse til erhvervsformål i form af ikke miljøbelastende lettere industri, håndværksvirksomhed og butikker.


Den 1.654 m 2 store bygning ligger på en 2.371 m 2 stor grund, og der er 2 porte på fronten af bygningen samt rekreativt grønt og ugeneret område bag ved bygningen.


Den store port i bygningens facade fører direkte ind i den store søjlefrie hal med god loftshøjde, der gør hallen ideel til både produktion, værksted, montage, lager mv. Den midterste del af bygningen er i dag indrettet med 4 værksteder med tilhørende laboratorier, og i resten er bygningen er der diverse kontorfaciliteter og lagerlokaler. Personalefaciliteter indeholdende kantine, mødelokale, toiletter, bad og omklædning ligger forrest i bygningen.


Bygningens konstruktion med tunge yder- og indervægge i tegl kombineret med den bærende søjlekonstruktion åbner mulighed for at ændre indretningen til de ønskede formål.


Ejendommen kunne eventuelt indrettes til flere selvstændige lejemål. Tagkonstruktionen er opført som shedtag med betondæk, hvorpå der er udlagt isolering og tagpap.


Ejendommen opvarmes med fjernvarme.


For yderligere oplysninger, kontakt erhvervsmægler Henning Kristensen på tlf. 2366 6338 eller [email protected]