Ejendommen på Tonne Kjærsvej 64, 7000 Fredericia er velbeliggende med stor facade (ca. 105 meter) mod motorvej E20. Her er der givet tilladelse til at friholde et større "vindue" for bevoksning på et ellers tiltænkt beplantningsbælte i hele grundens længde på ca. 300 meter.

Hele bebyggelsen med et samlet erhvervsareal på ca. 4.960 m² er opført i 2007. Bygningen er opført med et højloftet udstillingsområde/showroom med store vinduespartier til begge sider af ejendommen på den ene fløj.

Den øvrige del er bygget med betonelementer med mørke søsten. Hele bygningen har en højde på ca. 7 meter, hvori kontorafsnittet er opført i to etager.

Tagkonstruktionen er med fladt tagpap, og der er etableret ovenlysvinduer og røglemme mv.

Ejendommen er oprindelig specialindrettet til nuværende formål og en specifik lejer, som har boet i ejendommen siden færdiggørelsen i 2007.

Ejendommen har flere gode andre anvendelsesmuligheder samt mulighed for yderligere tilbygning indenfor gældende planrammer.

I tilknytning til værksted og bilvaskeanlægget er der etableret sandfang på 650 liter og et olieudskilningsanlæg på 1.000 liter.

Der er ligeledes mulighed for leje - forhør nærmere hos mægler.

Energiklasse C.

• Samlet etageareal: 4.960 m²
• Stor facade mod motorvej E20
• Særdeles velbeliggende i attraktivt erhvervsområde
• Regulært, befæstet og indhegnet grundareal på 49.970 m²
• Pris: 45.300.000 kr.