Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne spændende og yderst funktionelle erhvervsejendom på Glentevej i Esbjerg Ø til salg. Ejendommen er opdelt i en regulær bygning til lager og en bygning til kontor / administration. Ejendommen fremstår i flot vedligeholdt stand.

Hele ejendommen er på nuværende tidspunkt udlejet til Tanaco Danmark A/S, som producerer skadedyrsbekæmpelsesmidler. Årslejen udgør 654.000 med tillæg af moms.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende med stor synlighed på Glentevej i Esbjergs nordøstlige bydel med god forbindelse til det omkringliggende vejnet, Esbjerg Havn og motorvej E20. Området er kendetegnet ved en god blanding af servicevirksomheder, engrosforretninger samt større produktionsvirksomheder. Af naboer kan nævnes Andritz Feed & Biofuel A/S, Arla Foods AMBA og Blika A/S.

Til ejendommen hører en 2.000 m² stor grund, som er hegnet. Bagerst på grunden er der gode parkeringsmuligheder for personale og kunder.

Beskrivelse:
Ejendommen består af to sammenbyggede og opvarmede lagerbygninger på i alt 479 m². Bygningen er opført i 1969 og tilbygget i 2003. Den gamle hal er opført i røde mursten, og den nye hal i stålplader med ovenlys. Lagerbygningen er højloftet, med fast bund og indrettet med et stort lager med vognport i begge ender samt et mindre lagerrum. Et kontor. Frokostrum. Toiletfaciliteter.

Derudover er der ved siden af en kontorbygning på 268 m² fra 1987. Bygningen er opført i røde mursten og med tegltag. Indretningen består af både åbne kontormiljøer samt enkeltmandskontorer. Derudover mødelokaler og frokostrum samt toiletter og et mindre depotrum. Bygningen fremstår velholdt med tæpper på gulvene og hvide vægge. Der er et godt lysindfald fra vinduerne.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til klasse 4 og 5 erhverv som mindre miljøbelastende produktionsvirksomheder, levnedsmiddelfabrikker, maskinfabrikker og farve- og lakindustri og byggemarkeder.

Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning, tlf. 7611 0160.