Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder nu denne spændende projekt- / investeringsejendom på Norgesgade 25 i Esbjerg til salg.
Der foreligger tegninger på mulig indretning af 10 lejligheder i de eksisterende bygninger. Lejlighedernes størrelse vil variere fra ca. 65 m² - 115 m².

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Esbjerg midtby, med kort afstand til offentlig transport, Broen Shopping center og gågademiljøet, som byder på diverse restauranter, caféer og butikker.
Generelt et skønt område tæt skoler og et lækkert grønt område.

Attraktivt for en stor målgruppe og nemt for genudlejning.

Beskrivelse:
Bygning 1 på er opført i 1920 og til-/ombygget i 2015. Bygningen har et samlet boligareal på 196 m² og et erhvervsareal på 383 m².
Bygning 2 er opført i 1943. Bygningen har et samlet erhvervsareal på 291 m²

I bygning 1 er der lige nu mulighed for to lejemål til beboelse på 1. og 2. sal og et lejemål i stuen til erhverv. I bygning 2 er der mulighed for et erhvervslejemål. Der er gode parkeringsmuligheder foran bygningen, eller på den store P-plads ved Biblioteket som er gratis og ligger lige rundt om hjørnet.
I baggården er der mulighed for stille cykler.

Anvendelse:
En spændende ejendom, hvor der er lavet skitsetegninger på renovering af ejendommen, således at der fremover bliver indrettet 10 lejligheder. En lejlighed er udlejet på nuværende tidspunkt, og der er således mulighed for at påbegynde ombygning med det samme.

Er man til investering hvor man kan være med til at sætte sit eget præg, er dette et absolut godt bud.

Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning på tlf. 7611 0160.