Grunden er beliggende i et nyere erhvervsområde, tæt ved Skanderborg midtby samt Banegården. Motorvej E45 kan nås på kun 5 min.
Grunden er beliggende i området hvor lokalplan nr. 154 er gældende og denne giver tilladelse til følgende:
Inden for området må der placeres liberale erhverv, serviceerhverv, kontor- og administrationsvirksomhed, mindre håndværks- og elektronikvirksomheder med indendørs værkstedsfunktion.
Desuden må der i området indrettes butikker til handel med særligt pladskrævende varegrupper såsom biler, tømmer, byggematerialer, planter og havebrugsvarer, møbler og køkkenelementer.
Den enkelte butik må ikke være over 1.500 m2 og inde for området må der samlet etableres butikker på et areal på 5.000 m2.