- 1.460 m2 lager/kontor
- Grund 9.340 m2
- Sælges fri for lejere til købers disposition
- Fleksible indretningsmuligheder

Ejendommen
Veldisponeret lager/kontor domicilejendom opført i 1986 i tidstypisk arkitektur på en 9.340 m2 grund, som grænser op til skov, grønne vidder og den nærliggende Ellesø.
Ejendommen er opdelt i en kontor del på 892 m2 og en lager del på 568 m2 fordelt på 2 etager. Ejendommen er opført på en skrånende grund, hvilket betyder at man har direkte udgang og vinduer fra underetagen. Ejendommens konstruktion gør planløsningen relativ fleksibel, såfremt man ønsker en alternativ indretning.
Ejendommen indeholder i dag en velholdt, lys og indbydende kontor del med en god blanding af celle kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser. En lager del samt kantine samt fornuftige toilet- og badeforhold hele vejen rundt.

Anvendelse
Jf. BBR er der tale om bygning til kontor (Bygningens anvendelse 321) og bygning til lager (Bygningens anvendelse 323).
Man har i området ud over det eksisterende erhverv set opførsel af boliger, hvilket i fremtiden kan føre til muligheder for udvikling af boliger på større dele af området.
Ændring af anvendelse vil kræve ansøgning herom til de relevante myndigheder.
Ejendommen er under Lokalplan 80.06 for Virklund Industriområde.
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, såsom industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed og enkelte boliger (bestyrer-, portnerbolig o.lign.) i tilknytning til den pågældende virksomhed.

Område
Ejendommen er beliggende i attraktivt erhvervsområde ved Virklund i den sydlige del af Silkeborg, blot 4 km fra motorvejen og ca. 4 km til centrum af Silkeborg. Man er fra denne beliggenhed ca. 40 min. fra Århus og generelt med fornuftig rækkevidde til hele Jylland fra denne lokation, da man nærmest ikke komme mere centralt i Jylland end her.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.