Stort butikslokale med store facadevinduer, meget synlig placering direkte ud til Århusvej med omkr. 25.000 forbipaserende i døgnet og mulighed for kundeparkering direkte foran butikken! Så er muligheden her for at erhverve en rummelig og flot vedligeholdt erhvervsejerlejlighed beliggende i solid og præsentabel rødstensejendom, med fine p-forhold og velkørende ejerforening med egen administrator. Lejligheden er beliggende i stueplanet med store nyere støj-/og varmesikrede facadevinduer vendt ud mod en af Randers by´s mest trafikkerede indfaldsveje med mere end 25.000 forbipasserende i døgnet! Lejligheden har følgende indretning: Stort lyst og højloftet showroom/udstillings-/ og salgslokale med praktisk flisegulv, hvidmalede vægge og lyslud-beh. trælofter, samt fuld glasfacade, herfra fører 2 3-trinstrapper op til et delt baglokale med sammenhæng via muråbning, den ene side har adgang til et kundetoilet og et depotrum/lager (adskilt med en letskildevæg) den 2. side har fordeling til et kontor, samt til personalerum/køkken med spiseplads og udgang til lille vestvendt altan. bag køkkenet ligger der en entré/personaleindgang med dør til trappeopgang, samt indgang til et personalebad m/bruseniche og toilet. Ejerlejligheden sælges alene grundet flytning af butikken til ny lokation! Her er mange anvendelsesmuligheder!! Naturligvis forsat drift som butik/salgslokale, specialbutik indenfor vin, mad el.lign., klinik, udstilling og/eller showroom, rådgivningskontor. Investeringscase med udlejning af butikslokalet, som i øvrigt let vil kunne opdeles i 2 butikker (det har der tidligere været) - kun fantasi og tegnebog i nævnte rækkefølge sætter begrænsninger for anvendelsen!!