En funktionel og fleksibel industriejendom

Lokesallé 65 i Horsens er en velbeliggende industriejendom med stor fleksibilitet i anvendelsen.

Ejendommen er beliggende med god synlighed i et attraktivt og ekspanderende erhvervsområde sydvest for Horsens C. Her er god infrastruktur med nem adgang til motorvejsnettet.

Ejendommen er yderst velholdt og præsentabel.

Ejendommen har et samlet areal på 19.951 m² bestående af 13.605 m² haller til lager eller produktion, 6.316 m² lager samt et mindre teknikhus på 30 m². Kontordelen på ca. 1.500 m² er opført i 1988 i 2 etager med tilbygning i 1995. Det er i god og velholdt stand med blandt andet betonelementer som ydervægge.

Lagerarealet på 6.316 m² er en tilbygning fra 1997, også opført i betonelementer og med gode adgangsforhold.

Ejendommens muligheder

Ejendommen har et betydeligt potentiale for en virksomhed, der ønsker at kombinere egne arealer med udlejning.

Der er i dag en enkelt lejer, Nissens Automotive A/S, som lejer 5.046 m² af ejendommen til en attraktiv leje og med tillæg af drift.

De øvrige ca. 14.000 m² står p.t. ledigt og klar til indretning efter brugers behov. Her er mulighed for effektiv produktion i højloftede haller med god bæreevne i gulvene, og der er lager med gode adgangsforhold.

Produktionsvirksomheden med behov for op mod 12-15.000 m² kan her få en optimal kombination af nyistandsatte lokaler til eget brug og et attraktivt lejemål, der giver en god basisindtægt.

Med en grundstørrelse på hele 43.064 m² er der rigeligt med udendørsareal og gode muligheder for at udvide eller tilføje yderligere bebyggelse efter behov.

Mulighederne er mange for ejendommen.