Introduktion

Velkommen til Rundhøjtorvet i Højbjerg – et spændende område i udvikling.

Vi har fået denne spændende kontorejerlejlighed til salg der er perfekt for dig som ønsker at eje fremfor at leje. Området er under udvikling og hele parkeringsarealet foran ejendommen er under total renovering. De nye omgivelser er planlagt færdiggjorte start august og kommer til at løfte området betragteligt og bidrager til nye gode parkeringsfaciliteter. Der er ligeledes hyppige busforbindelser i området, hvilket gør det nemt at komme til og fra med offentlig transport.







Beskrivelse

Ejendommen er opført i år 1969 og opdelt i ejerlejligheder. Ejerforeningen består kun af 3 ejere og er derfor ganske overskuelig at indgå i. Ejerlejligheden har et etageareal på ca. 368 m² og beliggende på 1. sal med udsigt over området foran ved parkeringspladsen samt til grønne områder på bagsiden af ejendommen. Entréen er fælles og med direkte indgang fra gadeplan til stor og bred trappe som leder dig eller dine kunde direkte op til kontoret.



Kontorarealet er overvejende indrettet til storrumskontor samt 5 separate kontorer af varierende størrelser. Der er gennemgående tæppebelagte gulve samt systemlofter med indbygget grundbelysning. Der er adgang til mindre te-køkken samt arkiv som ligger bag ejendommen. Toiletfaciliteterne er placeret på fælles repos lige ved siden af indgangen til denne ejerlejlighed og deles i princippet med ejer af 1. th.



Kontoret kunne godt trænge til en generel opdatering af gulve mv. og udbudsprisen er derfor allerede justeret med dette for øje. Der forefindes materiale omkring de fremtidige parkeringsarealer foran denne ejendom, hvis du har lyst til at se mere – det bliver helt sikkert et løft af området i forhold til tidligere.



Der er mulighed for at overtage det ejendomsselskab som ejer denne ejendom, hvori der opstår en større udskudt skat som kan overtages af køber.



Har du lyst til at høre mere eller ønsker du en fremvisning så tag fat i Lars Kjær – på tlf. 2212 1522