Introduktion

Regulær erhvervsgrund, som tillader 50 % bebyggelse i op til 12 meters højde, sælges. Grunden er beliggende i et nyere og attraktivt erhvervskvarter i Hasselager i det sydlige Aarhus. Området ligger med kort afstand til såvel midtbyen som Motorvej E45 og har tiltrukket stærke virksomheder til kvarteret, heriblandt Ditur, Post Nord, Wicotec Kirkebjerg, Padel Professor Club m.fl.





Beliggenhed

Grunden er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området er et nyere og attraktivt erhvervskvarter, der ligger med kun 4 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for Letbanen 1,5 km. fra ejendommen.





Beskrivelse

Grunden på godt 5.000 m² er meget regulær og ligger synligt for de forbipasserende på såvel Elmegårdsvej som Lemmingvej, der leder hen til erhvervsområdet.



Ifølge lokalplanen for området tillades 50 % bebyggelse i op til 12 meters højde, og områdets anvendelse fastlægges bl.a. til formål med høje tilgængelighedskrav. Den mere overordnede kommuneplanramme for området nævner i forhold til områdets anvendelse bl.a. erhvervsformål i form af håndværkervirksomheder, autoværksteder, mindre produktionsvirksomheder og lignende i miljøklasserne 2-4.



Sælger har fået foretaget såvel miljømæssige- som geotekniske undersøgelser af grunden med positivt resultat. Rapporterne kan udleveres til køber efter aftale.



Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258