Introduktion

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde disse nybyggede lokaler til salg i Risskov. Der er tale om et nybyggeri som er under opførsel, og det forventes klar til overtagelse til efteråret 2025 efter nærmere aftale.



Beliggenhed

Denne beliggenhed er en del af den nye bydel i forbindelse med Lystrupvej & Grenåvej – der er i området opført rigtig mange boliger af varierende størrelser og så er der bygget meget få erhvervsenheder. Der er kort afstand til Letbanen ligesom det er muligt at parkere i området. Denne beliggenhed er for dig som ønsker at være tæt på Aarhus C, tæt til motorvej E45 og som ønsker nye og flotte omgivelser.



Beskrivelse

Ejendommen, der er en erhvervsejerlejlighed, er under opførsel, og råhuset står allerede færdigt. Ejendommen har et etageareal på ca. 424 m² og kan opdeles i mindre enheder fra ca. 85 m² hvis du ikke selv ønsker at anvende det fulde areal. Lejemålet har en meget bred facade i glas og sten og mulighed for i alt 3 indgangsmuligheder hvis det ønskes. Lokalerne får højt til loftet og leveres nøglefærdigt som en ”whitebox” – det vil sige et lejemål med færdige gulve, lofter, te-køkken samt personaletoilet. Du kan på nuværende tidspunkt have indflydelse på valg af materialer, så tag endelig fat i os hos danbolig Erhverv for en drøftelse af mulighederne.



Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder og kan eksempelvis benyttes til butik, showroom, kontor, liberalt erhverv m.m.



Købesummen på kr. 8.500.000,- tillægges moms.



Du har også mulighed for leje ejerlejligheden som består af stueplan på 424 m² til årligt kr. 593.600,- + drift og forbrug, hvis du ønsker at leje fremfor at eje.



Såfremt du ønsker yderligere oplysninger kontakt da venligst Lars Kjær – for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522