-Projekt skitsen omfatter ca. 970 m2 bolig og ca. 100 m2 erhverv. Se side 4.

-Den samlede ejendom består af 2 matrikler.

-Der har hidtil været drevet tømmerhandel og entreprenørvirksomhed fra ejendommen.

-Med undtagelse af én bevaringsværdig bygning, kan de resterende bygninger nedrives, og der kan bygges boliger på grunden, evt. med genanvendelse af en del af de eksisterende bygninger.

-Beliggenheden er central i charmerende Hornbæk, som er meget eftertragtet, også for helårsbeboelse.

-Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan. Kommuneplanramme 5.B3 for Holmegårds-kvarteret tillader boligformål, men boligomdannelse vil kræve ny lokalplan.

-Sælger har i samarbejde med Søren Rasmussen fra ONV Arkitekter udarbejdet et skitseprojekt med 10 seniorboliger, samt 100 m2 erhverv, hvortil der foreligger en positiv tilkendegivelse fra Helsingør Kommune.

-Ejendommen sælges uden byggeprojekt og uden byggetilladelse, som køber selv vil skulle udvikle og ansøge om.

-Ejendommen er dermed velegnet enten til nedrivning og boligudviklingsprojekt, eller alternativt som brugerejendom for entreprenør, håndværksvirksomhed el.lign., der selv ønsker at anvende bygningerne til værksted / lager mv.

-Ejendommen sælges uden ansvar for sælger.

-Alle illustrationer er fra ONV Arkitekter.