Svalehøjvej 7 i Ølstykke er en solid og præsentabel lagerejendom beliggende i et veletableret erhvervsområde i Ølstykke.

Ejendommen rummer 987 m² erhvervsareal i et plan, overvejende bestående af regulære lagerkvadratmeter samt et grundareal på 4.034 m².

Bygningen er oprindelig opført i år 1988 i solide betonelementer. Det bebyggede areal andrager 987 m² hvorfor det 987 m² store erhvervsareal er beliggende i grundplan. Hertil hører yderligere en god, høj og tør kælder på 135 m² anvendt til oplag, arkiv og beskyttelsesrum. Ejendommens arealer udgøres overvejende af gode og regulære haller. Hallerne er konstrueret uden bærende vægge, hvilket gør indretningsmulighederne meget fleksible. Til ejendommen hører lyse kontorer, køkken og toiletter.

Ejendommen er ligeledes indrettet med to porte som sikrer let adgang fra ejendommens befæstede grundareal. Loftshøjden måler ca. 3,6 meter.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med bl.a. nyere vinduer, døre og fuger (6-7 år siden). Ejendommen opvarmes med naturgas via radiatorer og kaloriferer. Hallerne fremstår moderne med epoxy gulv og troldtekt loft mens ovenlysvinduer sikrer et godt lysindfald i hele ejendommen.

Grundarealet andrager 4.034 m² og er dels bestående af et befæstet areal og grønne områder. Den store grund giver gode muligheder for parkering, oplag samt på- og aflæsning. Får man brug for mere plads, lægger lokalplanen (delområde 15) op til en maksimal bebyggelsesprocent på 40, hvorfor der potentielt kan bygges op til 630 m² mere på ejendommen.

Ejendommen overtages tom uden lejere til brug for køber selv, eller til helt eller delvist udlejning.

Alt i alt en god og regulære ejendom der kan tjene mange forskellige anvendelsesformål.

Ring til os og hør nærmere!