Nordicals Aalborg er af sælger tilknyttet som rådgivere og erhvervsmæglere i forbindelse med salget af ejendommen på Langagervej 2, 9220 Aalborg Ø.

Handelsbetingelse
Ejendommen udbydes til salg under forudsætning af vedtagelsen af ny lokalplan, som forventes godkendt medio 2024, og en handel med nærværende ejendom vil blive gjort betinget af godkendelse af den nye lokalplan.
Desuden er ejendommen generelt i en god vedligeholdelsesstand, og sælges som den er og forefindes.

Stort udviklingspotentiale
Ejendommen, der er tidligere anvendt af Aalborg Universitet som Universitetsbibliotek indtil 2020, er en velkendt ejendom i bybilledet og rummer et stort udviklingspotentiale - og repræsenterer en god investeringsmulighed for investorer eller virksomheder, der gerne vil udvikle et moderne og æstetisk kontordomicil eller en flerbrugerkontorejendom.

Ejendommens plangrundlag giver b.la. mulighed for kontor, undervisning og udvikling til bolig.
Området er meget eftertragtet grundet tilgængeligheden til motorvejsnettet og der er mulighed for at etablere gode parkeringsforhold på grunden.

Der er udarbejdet et skitseprojektet af Architect maa som visualiserer ejendommens betydelige potentiale og danner grundlag for flere mulige scenarier for udviklingen af ejendommen. Kontakt Nordicals Aalborg for at få udleveret skitseprojektet.

Ombygningen vil være mindre omfattende, da forsyninger kan håndteres i underetagen.

Besigtigelse og uddybende materiale
Nordicals Aalborg varetager salget på vegne af sælger, og enhver interesseret kan kontakte Nordicals Aalborg for at modtage uddybende materiale, en fremvisning eller en uforpligtende samtale om investeringsmuligheden.

Downloade salgsprospekt for at læse mere