På en af de absolut bedste placeringer i Nørresundby udbydes denne erhvervsgrund på i alt 36.950 m².

Grunden er beliggende langs afkørselsrampen fra E39 ved Bouet samt med front mod Høvejen, som er en trafikeret indfaldsvej. Fra denne placering er der let adgang til E45 som ligger ca. 700 meter mod sydvest.

På den modsatte side af Høvejen ligger et industrikvarter (Hedelund) som indeholder flere logistikvirksomheder inklusiv GLS og Håkull.

Nærområdet gennemgår i øjeblikket en transformation fra landbrug til lager, logistik og detailbrug. Her kan bland andet nævnes lagerejendomme på henholdsvis 22.000 m² (opført til Coolshop i 2022) og 20.000 m² (færdiggjort i 2023) begge beliggende på Loftbrovej.

Derudover er der i 2022 opført en ny jem & fix samt en Sunset restaurant og Nordjyllands største elbil ladestation indenfor 200 meter fra grundarealet.

Grundarealet er beliggende indenfor Kommuneplan område 2.2.I3 som tillader Transport, mindre og større industri, oplagsvirksomheder, engroshandel m.v.

Bebyggelsesprocenten er 50% og byggehøjde er op til 12,5 meter.

Grundarealet har senest været benyttet som landbrugsjord.

Sælger er pt. ikke i besiddelse af geotekniske undersøgelser af grundarealet.