Banevænget 1, 5700 Svendborg
Der er tale om et regulært grundstykke med almindeligt grundforløb uden niveauforskelle, hvilket giver mulighed for optimal udvikling. Grundarealet ligger i ny udstykning, der giver tilladelse til blandet bolig og erhverv. Den øvrige del af området andrager byggeretter til tæt/lav boligbebyggelse.
Planrammerne på nærværende matrikel giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 75 og en maksimal bygningshøjde på 12 meter (ekskl. evt. installationer på taget).
Bebyggelsen skal opføres i en variation af 2-3 etager.
Den specifikke anvendelse er bolig med krav om kontor- og/eller serviceerhverv i minimum stueplan.
Flere oplysninger og detaljer om udnyttelse kan findes i den projektspecifikke lokalplan, som kan rekvireres ved nærværende mægler.
Beliggenheden er ideel med stor facadeværdi for erhvervsdelen idet såvel Ryttervej som Skovsbovej er store færdselsårer. Derudover er togstationen Svendborg Vest beliggende 150 meter fra grunden, ligesom der er busstop lige ved grunden. Så infrastrukturen er optimal.
Vest for grunden ligger Svendborg Idrætscenter med idrætshal, gymnastikhus, svømmehal, tennisbaner, byens største fodboldklub, eliteklubben indenfor basketball, Svendborg Rabbits og meget mere. Man har endvidere netop påbegyndt opførelsen af en multiarena ved Svendborg Idrætscenter som blandt andet skal være hjemmebane for GOG. Sydøst for grunden skal man kun få hundrede meter, så kommer man til byens store uddannelsescenter med Svendborg Erhvervsskole, Svendborg Tekniske Gymnasium, Social og Sundhedsskolen samt Svendborg Gymnasium.
Så det er et område med et meget højt aktivitetsniveau hele dagen i alle ugens dage. Derudover ligger boligudviklingsområdet Tankefuld også i dette område.
