Fabrikvej 2-3, 8800 Viborg
Ejendommen består af to særskilte matrikler på hhv. 12.700 m² og 5.378 m². På den ene matrikel er placeret en større veletableret dagligvarebutik (MENY) og på den anden et ubemandet tankanlæg (INGO) samt et større ubebygget areal. Det er Dagrofa ApS der fremlejer til INGO, Lagkagehuset, SushiMania og Engelsborg Apotek. Disse fremlejeaftaler medgiver en styrkelse for MENY’s basisdrift af dagligvarebutikken.
MENY på Fabrikvej er angivet i Retail Institute Scandinavia’s oversigt over dagligvareomsætning i Danmark i en kategori 16, hvor omsætningen er fastsat til 70-80 mio. kr. for 2023.
Ejendommen rummer en populær MENY dagligvarebutik, der både forsyner lokalt og til et større opland. Ejendommen frembyder et stort parkeringsområde med ca. 170 p-pladser og gode til- og frakørselsforhold for vareleverancer.
Det tilstødende grundareal på 5.378 m² er ubebygget udover tankanlægget. Med en bebyggelsesprocent på 50, jf. lokalplanen, medgives der en byggeretsmulighed på op til ca. 2.700 m².
I forbindelse med en genforhandling af en forlænget uopsigelighed med Dagrofa ApS, blev det bl.a. aftalt, at ejendommen skulle gennemgå en større renovering/opgradering og fremstår således i absolut opdateret stand. Der blev hensat mere end 25 mio. kr. til dette arbejde, som er udført og betalt af lejer. Arbejdet blev færdiggjort primo 2020.
Dagrofa ApS fremstår (2023) med en egenkapital på ca. 1,28 mia. kr.
Energiklasse for Fabrikvej 2: D.
