• Boligudlejningsejendom med 16 boligenheder og et erhvervs/kontorlejemål
• Ejendommen er opført i 2002 og sælges som tom projektejendom uden lejere
• Ejendommen er på i alt 1.034 m² tinglyst areal og er opført i 4 etager
• I nederste etage er der 3 garager, depotrum, samt teknik-rum til varme og elevator
• Super beliggenhed centralt mellem gågade og offentlig transport

Denne spændende boligudlejningsejendom på i alt 1.034 m² beliggende på Langdammen 2 i Viborg´s centrale midtby udbydes nu til salg. Ejendommen sælges som projektejendom uden lejere.

Ejendommen er oprindeligt opført af Boligselskabet Sct. Jørgen i 2002, og ejendommen har siden været udlejet til Viborg Kommune, som har brugt ejendommen til borgere med sociale behov. I forbindelse med at denne lejeaftale er ophørt ønsker Boligselskabet Sct. Jørgen nu at udbyde ejendommen til salg.

Langdammen 2 er opdelt i ejerlejligheder, hvor den udbudte ejendom er ejerlejlighed nr. 1 på i alt 1.034 m². Arealerne er fordelt på 959 m² beboelsesareal, 170 m² erhvervslejemål, og 242 m² garager og depotrum i nederste etage.

Beboelsesarealerne indeholder i alt 16 boligenheder i varierende størrelser fra 47 m² til 67 m². Alle enheder er ét værelses lejligheder med eget bad og køkken samt godt lysindfald i alle. Hver af de tre øverste etager indeholder 5 boligenheder, hvor stueplan indeholder et kontor/erhvervslejemål, et vaskerum, og en enkelt boligenhed. Flere enheder er nyligt istandsat med nye gulve og nyere køkken, men der må forventes en gennemgribende modernisering af ejendommen for at omdanne den til boliger for en ny målgruppe af beboere – ejendommen er ligeså velegnet til seniorer som til unge, da der er nem adgang til ejendommen og elevator til alle etager.
Erhvervsdelen på ca. 170 m² er indrettet med frokoststue med køkken, to kontorer, gang/entre, samt i alt 3 toiletter.
Kælderen rummer 3 garager med adgang fra p-pladsen, depotrum til boligenhederne, samt teknikrum til såvel fjernvarme som til elevatoren. Alle el- målere til alle lejemålere er også samlet i teknikrummet.

Langdammen 2 er en spændende projektejendom med stort potentiale, som sjældent er udbudt til salg i Viborg – ring til EDC Erhverv Poul Erik Bech Viborg på 58 58 77 10.