Se alle billeder hos mægler
Ejendom godkendt til institutionsbrug med 10 enheder
Haugårdvej 9, 9632 Møldrup
Nyhed
Investering i Andre typer
Spændende investeringsejendom til institutionsbrug
Ejendommen er en nedlagt landbrugsejendom oprindeligt opført i 1880 på i alt 319 m² boligareal fordelt på stueplan og 1. sal samt 27 m² erhvervsareal i stueplan. Taget er røde betontagsten og facaderne er pudset og malet. Vinduer er primært udskiftet i 2002. Ejendommen ligger på en 6.243 m² stor matrikel, som ligger med kort afstand til Viborg, Hobro, Skive, og den kommende 'Hærvejsmotorvej' som forventes at stå klar i 2032-35. Samtidigt er ejendommen omringet af skønne grønne omgivelser med Tjele Langsø tæt på.

Ejendommen har gennemgået en stor ombygning og modernisering i 1999, og fremstår i dag stadigt vel-vedligeholdt. Udover selve stuehuset er der et udhus på 135 m², som rummer fyrrum, lager, motionsrum, krearum, og mødelokale. General opvarmning foregår af stuehus med luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer relativt lav varmeudgift på ejendommen. Der er offentlig vandforsyning og nedsivningsanlæg fra 1999 på ejendommen.

Specielt for denne ejendom er, at den er indrettet og godkendt til institutionsformål med 10 værelser godkendt til helårsbeboelse. Den naturlige anvendelse af ejendommen vil være at fortsætte som institution, da det normalt er meget bekosteligt at indrette ejendomme til netop dette formål. Udhuset på 135 m² giver yderligt mange muligheder til aktiviteter, møder, etc.

Fællesarealerne i stuehuset fremstår flotte og rummelige med stort Designa køkken fra 2016, stort spisebord, og stor stue/afslapningsarealer.
Placering af Haugårdvej 9, 9632 Møldrup
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Viborg
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
751006696
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
2.795.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
295.550 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
854 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
46.410 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
134 kr.
Afkast %
9,2 %
Pris pr. m² kr.
8.078 kr.
Lokalet
Etageareal
346 m²
Grundareal
6.243 m²
Energimærke
A10
Faciliteter
Køkken
Lager
Mødelokale
Motionsrum
Anvendelse
Andre typer
Lager