Se alle billeder hos mægler
Attraktiv investeringsmulighed med stabile lejere
Mellemvej 5, 7600 Struer
Investering i Boligudlejning
13 UDLEJDE, FLOTTE BOLIGER
Sælger har ikke haft udskiftning af lejere siden 2022 og har lejere på venteliste.

Denne flotte bebyggelse er beliggende i Humlum, omgivet af skøn natur og tæt på Limfjorden, havnemiljøer og Struer Golfklub. Der er 1,5 km. til golfbanen, 5 km. til Struer, 10 km. til Lemvig og 20 km. til Holstebro. Humlum har bl.a. købmand, idrætshal, vuggestue, børnehave, skole til 6. klasse samt egen bus- og togstation.

Grundarealet i dette udbud omfatter 5.073 m² og med følgende bebyggelse:
- 8 boliger på 96 m² beliggende i 2 punkthuse på egne matrikler, hver med 4 boliger hhv. 2 i stueplan og 2 på 1. sal
- 4 boliger på 114 m² opført som dobbelthuse i et plan og med selvstændige matrikler
- 1 fritliggende énfamiliehus på 146 m², der oprindeligt var opført som fælleshus og på en selvstændig matrikel
- carporte og udhuse til alle boliger.

Alle boliger er opført som kvalitetsbyggeri i 2009 i rødbrune teglsten. Tagdækningen er tagpap med listedækning. Der er gipslofter samt gulvvarme i alle boliger. I entre, bryggers og bad er der klinkegulv. I øvrige rum er der trægulve som lamelparket med slidlag i ask med hvid dybtonelak.
Boligerne på 114 m² er indrettet med: Entre, bryggers med vask i bord, vaskemaskine og tørretumbler, god opholdsstue med udgang til delvist overdækket terrasse, funktionelt indrettet køkken med alt i hvidevarer, soveværelse og 2 værelser med faste skabe samt badeværelse med vask i bord, underskabe og bruseniche.
Boligerne på 96 m² er indrettet med: Entre, god opholdsstue med udgang til overdækket terrasse, funktionelt indrettet køkken med alt i hvidevarer, soveværelse og 2 værelser med faste skabe samt badeværelse med vask i bord, underskabe, bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Fra boligerne på 1. sal er der en storslået udsigt over landskabet mod øst og over vandet til Venø.

Boligen på 146 m² er indrettet med: Stor entre med garderobeniche, stor opholdsstue med udgang til terrasse, funktionelt indrettet køkken med alt i hvidevarer, depotrum, soveværelse og 1 værelse med faste skabe samt 2 badeværelser med brus.

Boligerne opvarmes ved fjernvarme.
Lejerne betaler varme, el og vand til forsyningsselskaberne efter egne målere.
Vandafledningsafgift opkræves af udlejer og fordeles efter målere.
Lejerne skal selv vedligeholde grund, have og forestå snerydning af fortov.
Sælger har i 2025 købt 2 store robotplæneklippere til klipning af græsarealerne. Etableringsudgift ca. kr. 94.000.

Der er anlagt veje, fortov, gadebelysning fællesarealer med legeplads, græsplæner og opholdsareal.

Fremvisning kun efter forudgående aftale med Real Erhverv Broholm.

Ud over boligerne kan man også købe Mellemvej 4 og 7, der er ubebyggede grunde med et samlet grundareal på ca. 12.787 m² og en mulig bebyggelse på ca. 4.800 m².

Sælger er BREDALSBLIK ApS, som ikke har andre aktiviteter i selskabet end disse ejendomme.

Der henvises til særskilt salgsopstilling omfattende de ubebyggede grunde.

Der tages forbehold for mellemsalg.
Placering af Mellemvej 5, 7600 Struer
Real Erhverv Broholm
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
90503181
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
16.950.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.206.940 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
880 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
234.485 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
171 kr.
Afkast %
5,8 %
Pris pr. m² kr.
12.372 kr.
Lokalet
Etageareal
1.370 m²
Grundareal
5.073 m²
Energimærke
B
Faciliteter
Fjernvarme
Fællesareal
Gulvvarme
Køkken
Terrasse
Tørretumbler
Vaskemaskine
Depotrum
Trægulve
Badeværelse
Teglsten
Opholdsstue
Gipslofter