Gågadeejendom centralt placeret i Holstebro, midt i byens pulserende centrum, som byder på et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, caféer og restauranter, byens nye multibiograf og byens største parkeringsplads, hvilket sikrer en nem adgang for besøgende og lejere.

Ejendommen er fuldt udlejet til et godt mix af boliger og erhvervslejemål med en nyrenoveret og udvidet tandlægeklinik som hovedlejer, på en nyere 10 års uopsigelig lejekontrakt.

Lejerkredsen består fortrinsvis af mindre erhvervslejemål med stabile lejere og historisk høj udlejningssikkerhed med få lejerudskiftninger.

Ejendommens boligdel består af fem nyetablerede boliger på mellem 55 m² og 89 m², der kan frasælges enkeltvis, da disse er udstykket som selvstændige ejerlejligheder.

Lejlighederne er flotte med gulvvarme overalt, nye gipslofter med akustikplader og lækre køkkener med alt i hårde hvidevarer. Dejlige badeværelser med klinkegulve, brusenicher og badeværelsesmøbler med blandt andet bagbelyst spejl. Der er endvidere vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler i alle lejlighederne. Til lejlighederne hører private taghaver.

Gennem de seneste 4-5 år er ejendommen gennemrenoveret, blandt andet med udvidelse af erhvervsarealet samt etableringen af de fem ovenfor nævnte boliger. Kælderarealet er, bortset fra et enkelt rum, ikke udlejet, hvorfor dette kan aktiveres, eksempelvis som små box-rum. Der er egen parkering til ejendommen på 1. sals tagparkering.

Energimærkningsklasse: C

• Areal i alt: 1.866 m²
• Markant og renoveret gågadeejendom
• Fuldt udlejet til et godt mix af boliger og erhvervslejere
• Fem nyetablerede boliger, opdelt i ejerlejligheder med private taghaver
• Fortsat udviklingspotentiale
• Afkast 1. år: 7,37% - vægtet afkast bolig 5,25% - erhverv 8,30%
• Pris: 26.900.000 kr.