Denne ejendom har en stor andel boligudlejning samt gode butikslejemål, gennemgående fra gågade til parkeringsareal på bagsiden, som giver mulighed for udvikling i flere retninger.

Passagen fra parkeringspladsen til gågaden giver god trafik for detaillejemålene og gør dem derfor særligt attraktive foruden deres gode placering nær Torvet.

Det ene butikslejemål er indgået på trappelejeordning og man vil derfor se en stor årlig regulering af lejen, hvor lejen i dag er anført til 450.000 kr. årligt stigende op til kr. 650.000 i år 2027 - hvorefter afkastet forventes at være 7,7%.

Boliglejemålene er store lejligheder, hvor 5 er familielejemål, og 6 er udlejet som studielejligheder/delelejligheder i et tæt samarbejde med uddannelsesinstitutioner i byen. Derfor er lejlighederne alle udlejet til 3-5 lejere og oplever sjældent tomgang.

Gældende for alle lejemålene er, at standen og løbende vedligehold er helt i top.


Ejendommen er beliggende på Hernings gågade - få skridt fra torvet, biblioteket, caféer, restauranter og hovedstrøgets øvrige detailbutikker.

Der er således en løbende trafik i området, hvilket kombineret med den fine og flotte eksponering på erhvervsdelen giver mulighed for at tiltrække strøgkunder.

I området findes i øvrigt blandede kontor-, klinik-, detail- og beboelsesejendomme.

På Herning Torv er der skabt et attraktivt miljø med torvearrangementer, hvor der summer af liv specielt i sommermånederne.

Parkeringsmulighederne er mange, hvor store P-arealer er at finde på begge sider af gågaden.

Der er let adgang til bibliotek, indkøb og handel i gågaden.

Den offentlige transport findes ca. 250m fra ejendommen, der er ca 500m til Herning Station og 2,5 km til Herning Motorvejen.