Se alle billeder hos mægler
Renoveret pakhus med stort potentiale
Havnestræde 2A, 4720 Præstø
Investering i Andre typer
Renoveret pakhus med stort potentiale
Med bedste beliggenhed i Præstø midtby - i en charmerende lille forbindelsesgade mellem hovedgaden (Adelgade) og den åbne plads med udsigt til Præstø Fjord og i øvrigt med et blomstrende handelsliv med bl.a. Meny, Netto, Matas, Apotek, cykelforretning, bank og busstation - finder du dette unikke pakhus.

Pakhuset, som er fredet, er opført i 1856 og har af nuværende ejer siden 2015 gennemgået en delvis renovering; herunder bl.a. en omfattende renovering af gulv mod terræn, som er opgravet, isoleret og forsynet med gulvvarme.

Her er i alt tre fulde plan samt tagetage. Stueplan rummer i dag to erhvervslejemål - en lillebutik, som er ledig. Her har tidligere bl.a. været garnbutik og bagerudsalg. Det store erhvervslokale er udlejet til møbelforretning. Møbelforretningen anvender også en stor del af første sal - resten af 1. sal står ubenyttet hen, ligesom hele 2. sal og tagetagen, som er så rummelig, at den indeholder både en 3. og 4. etage!

En fantastisk ejendom, som i dag kun anvendes med mindre end 40%. Resten af ejendommens areal - ca. 891 m² (148 m² på 1. sal, 331 m² på 2. sal, 264 m² på 3. sal og 148 m² på 4. sal) er ledig og klar til kreativ anvendelse for køber/udvikler!

Ejendommen er opdelt i to ejerlejligheder. De tre fulde plan udgør én ejerlejlighed og tagetagen udgør en anden ejerlejlighed. Ejerlejlighederne sælges samlet.
Placering af Havnestræde 2A, 4720 Præstø
ErhvervsMægler Næstved
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
ERH22029
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
3.495.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
221.384 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
152 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
62.766 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
43 kr.
Afkast %
4,5 %
Pris pr. m² kr.
2.410 kr.
Lokalet
Etageareal
1.450 m²
Grundareal
480 m²
Energimærke
Ikke krav om energimærke
Faciliteter
Gulvvarme
Møbelforretning
Anvendelse
Andre typer
Cykelforretning