Se alle billeder hos mægler
4 attraktive lejligheder - Lejlighed fraflyttes til købers disposition
Frederiksgade 18, 4200 Slagelse
Investering i Boligudlejning
Bo billigt eller anskaf en god investering - lige midt i bye
Denne ejendom i hjertet af Slagelse tilbyder en helt unik kombination af både en indbydende bolig for køber og en attraktiv investeringsmulighed. Med sin eftertragtede beliggenhed midt i byens absolutte centrum, er der kun få minutters gang til stationen, campusområdet og de charmerende torve, herunder den hyggelige Schweizerplads med dens populære caféer og livlige atmosfære. Ejendommen er ideel for køberen, der ønsker at bo tæt på alle byens faciliteter, samtidig med at man opnår økonomiske fordele gennem lejeindtægter fra de øvrige lejligheder.

Ejendommen rummer fire velindrettede lejligheder, hvoraf særligt stueetagen skiller sig ud som en liebhaverlejlighed. Denne lejlighed har en elegant og funktionel indretning med et væld af lækre detaljer og en eksklusiv følelse, som giver et dejligt hjem for den krævende køber. Der er direkte adgang til kælderplan, hvor flere opvarmede disponible rum kan benyttes til opbevaring eller evt. hobbyrum. Desuden er der adgang til den velanlagte gårdhave, som byder på skønne terrasser og hyggekroge, hvor man kan nyde roen og privatlivet.

Lejligheden i stueplan er i øjeblikket beboet af sælger, men vil blive frigivet til købers fulde disposition ved handelens afslutning. Sælger har oprindeligt erhvervet ejendommen med det formål at skabe en attraktiv bymidtebolig med samtidig udlejning af de øvrige lejligheder. Dette giver køberen mulighed for at bo i en dejlig og spændende bolig til en økonomisk fordelagtig leje, samtidig med at man opnår indtægter fra de tre øvrige lejligheder.

Lejlighederne på 1. og 2. sal er også rummelige og velfungerende, hvilket gør dem attraktive som lejeboliger, og de vil fremover altid kunne tiltrække en bred vifte af potentielle lejere. I tagetagen er der indrettet en meget hyggelig, lille lejlighed med en charmerende altan, som giver et dejligt udsyn over det omkringliggende bymiljø.

Ejendommens beliggenhed gør den desuden særdeles attraktiv for både boligsøgende og investorer. Dyhrs Skole ligger i samme gade, og området er præget af ro, grønne områder og pæne, velholdte bygninger, hvilket skaber en behagelig og tryg atmosfære for både beboere og lejere.
Placering af Frederiksgade 18, 4200 Slagelse
Nordicals Sjælland P/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
1017929
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
6.750.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
380.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.368 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
69.030 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
248 kr.
Afkast %
4,6 %
Pris pr. m² kr.
24.280 kr.
Lokalet
Etageareal
278 m²
Grundareal
309 m²
Energimærke
D
Faciliteter
Altan
Gårdhave
Hobbyrum