Industrivej 23, 4700 Næstved
Området
Næstved er en by og kommune i Region Sjælland i Danmark. Det er den andenstørste by i på Region Sjælland efter Roskilde med 44.996 indbyggere (2023). Næstved ligger cirka 80 kilometer syd for København.
Næstved er en historisk by der går tilbage til vikingetiden. Det var engang et vigtigt handelscenter og fik bystatus i 1135. I dag er Næstved en moderne by med en mangfoldig økonomi. Det er hjemsted for en række industrier, herunder fremstilling, logistik og fødevareforarbejdning.
Næstved er i øjeblikket i gang med at bygge en ny motorvej, Næstved-Rønnede-motorvejen. Motorvejen forventes at igangsættes i 2026 og vil forbinde Næstved med det eksisterende motorvejsnet.
Næstved er en by i vækst. Befolkningen er steget med ca. 10% i det sidste årti. Denne vækst skyldes til dels byens attraktive beliggenhed, dens stærke økonomi og dens gode livskvalitet.
Ejendommen
Industrivej 23 i Næstved består af administrations-, lager- og værkstedsfaciliteter og er fordelt på 3 bygninger. Ejendommen sælges som en sale- and lease back transaktion og sælger binder sig på en 15-årig lejekontrakt.
Administrationsbygningen er en blanding af storrums- og cellekontorer fordelt på 2 niveauer. I forbindelse med salg istandsætter sælger lokalerne, så de fremstår nutidige.
Derudover er der en værksteds- og administrationsbygning, som anvendes til undervisning.
Den sidste bygning er opført til lager og værksted og anvendes til test af Howden Groups produkter, men fremstår som en regulær lagerhal.
I forbindelse med salg ønsker lejer, at køber skal opføre en lagerhal på ca. 1.200 m2. Lejeværdien forventes at være 550 kr./ m2 og opførelsesomkostningerne forventes at ligge på ca. 8.000 kr. pr. m2.
Overordnet set fremstår ejendommen i god stand, men vil under alle omstændigheder gennemgå en gennemgribende renovering i forbindelse med salg.
