• Særdeles velbeliggende erhvervsejerlejlighed

• Intersport som lejer siden 2019

• En del af gågaden

• Kort afstand til parkering

• Moderne indretning i 2019, til nuværende lejers behov

Rigtig velbeliggende erhvervsejerlejlighed med absolut topbeliggenhed midt på gågaden i Nakskov.

Ejendommen er i dag indrettet til Intersport som har deres butik i lejemålet, og har været der siden 2019.

Ejendommen / lokalerne er således helt klassisk indrettet til butik med et meget stort og flot salgsareal/showroom med prøverum, diske mv.

Fra butiksarealet er der adgang til flere depotrum/lagerrum i både stueplan og i kælderniveau.

Der er desuden toiletter, frokoststue, kontor samt flere lagerarealer bag lokalet ind mod gården.

Under lejemålet er der en separat kælder med ældre kantine, samt en række kælderrum. Disse arealer er ikke udlejet pt. Kælderen kan tilgås fra baggården, og ville derfor kunne udlejes særskilt.

Ejendommen er beliggende i flot og markant buet ejendom, opdelt som ejerlejligheder. Således kører al ejendomsdrift igennem ejerforeningen, hvortil man betaler et årligt bidrag til dækning af disse omkostninger.

Opvarmningen sker via fjernvarme, og lejer betaler for alt forbrug af el, vand og varme i det lejede areal.

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum i Nakskov på en af de mest befærdede gågader med under 1 minuts gang til Axeltorv, og lige midt på byens gode handelsgader.

I bymidten af Nakskov finder man et godt og bedt udvalg af butikker, restauranter, pengeinstitutter, frisører, øvrigt blandet liberalt erhverv og gode indkøbsmuligheder via de kendte større dagligvarebutikker. Af butikker/erhverv kan bl.a. nævnes H&M, Louis Nielsen, Expert, Storgaard Cykler, Bog & Ide, Profil Optik, Jyske Bank, Kræmmerhuset, Byens Dyreklinik, Normal, Nakskov Frisøren m.fl.