Velbeliggende investeringsejendom i Nykøbing Falster.
Ejendommen er indrettet til nuværende lejers aktuelle drift som en af byens førende lampeforretninger, og lejer har drevet sin butik siden år 2000 ca.
Ejendommen er på ca. 400 m2, og rummer bl.a. nogle nydelige store salgslokaler med tæppebelægning og meget store salgsvinduer ud mod Gedservej.
Desuden er der flere lagerarealer, heriblandt et areal med stor port ud til baggården, hvor man kan have vareindlevering.
Der forefindes desuden kontor, toilet samt mindre køkkenareal.
Endelig er der 2 større kælderarealer, meget velegnet til lager/opbevaring.
Beliggenheden i Lolland-Falsters ”hovedstad” med kort afstand til stationen, havnen, indkøbsmuligheder med Kvickly som nærmeste mulighed, skole mv.
Fra ejendommen er der blot 700 m til Nykøbing Falster st., som er et trafikalt knudepunkt
i Nykøbing Falster. Fra stationen kommer man med tog direkte til Næstved st.
på 35 min, Nakskov på 45 min og Køge på ca. 1 time.
Ejendommen har en særdeles god beliggenhed med ca. 5 min til Nykøbing Falsters centrum,
hvor man finder et bredt udvalg af cafeer, restauranter, butikker og liberalt erhverv.
Ejendommen er beliggende 3,5 km fra Europavejen (E55), som bl.a. leder lige op til
Sydmotorvejen (E47), hvorfor der generelt er rigtig gode tilkørselsforhold til ejendommen,
både i eget transportmiddel eller via offentlig transport.