Se alle billeder hos mægler
Markant og centralt beliggende ejendom i hjertet af Nykøbing Falster centrum med 23 boliglejemål og 2 erhvervslejemål.
Jernbanegade 34A, 4800 Nykøbing F
Investering i Boligudlejning
Stor investeringsejendom
Denne markante og centralt beliggende ejendom i hjertet af Nykøbing Falster centrum indeholder 23 boliglejemål og 2 erhvervslejemål.

Hele ejendommen er blevet gennemgribende ombygget og renoveret i 2019, og alt fremstår således i rigtig god stand.

Lejlighederne er opdelt i ejerligheder og er i størrelser fra 46 m2 og op til 114 m2. Lejlighederne er nemme at udleje, og der opleves sjældent tomgang.

Ejendommens gårdmiljø indeholder dels parkeringspladser, og område til dagrenovation og fællesareal til beboerne.

Fra ejendommen er der kun 100 meter til stor Kvickly dagligvarebutik, og byens gågade er ligeledes indenfor gåafstand. Der er ca. 5 min gang til togstationen med mange daglige forbindelser mod Næstved, Ringsted og København.

Da ejendommen er ombygget fra erhverv og til beboelse tilbage i 2019 er der dermed fri huslejefastsættelse ift. leje på boliglejemålene.

Alt forbrug af el, vand og varme afregnes via forbrugsmålere på alle lejemål. Vand- og varme afregnes via forbrugsregnskab, og el afregnes direkte mellem lejere og udbyder.
Placering af Jernbanegade 34A, 4800 Nykøbing F
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
473019563
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
28.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
2.404.516 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.215 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
418.114 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
211 kr.
Afkast %
7,1 %
Pris pr. m² kr.
14.401 kr.
Lokalet
Etageareal
1.979 m²
Grundareal
1.740 m²
Energimærke
B
Faciliteter
Fællesareal
Parkeringsplads
Boliglejemål
Gårdmiljø