Investeringsejendom med bolig og erhverv - centralt beliggende på Vestergade i Give

Centralt placeret på Vestergade - en af handelsgaderne i Give - udbydes nu en fuldt udlejet bolig- og erhvervsejendom som investering. Ejendommen sælges som en "sale and lease back"-løsning, hvor nuværende ejer fortsætter som lejer af både erhvervs- og boligdelen. Det giver en stabil og forudsigelig lejeindtægt fra overtagelsesdagen. Det bemærkes i den forbindelse, at sælger ønsker en anden boform. Det betyder, at sælger bliver boende som lejer i privaten, indtil sælger har fundet anden privat bolig. Såfremt køber af ejendommen ønsker selv at flytte ind i den private bolig i forbindelse med overtagelsen, er dette også en mulighed.

Ejendommen har facade mod Vestergade og adgang fra Tingpladsen, hvor der er indkørsel til både den private boligdel og varelevering til erhvervslejemålet. Erhvervsdelen strækker sig over kælder og stueplan og benyttes i dag primært af en blomsterforretning. En del af arealet er videreudlejet til en frisør, hvilket bidrager til en bredere lejespredning. Lokalerne rummer butik, baglokaler, lager og adgang til vareindlevering via gårdspladsen.

Boligdelen er indrettet over tre etager og byder på entre, disponible rum og toilet i kælderen. På 1. sal ligger et åbent køkken/alrum, badeværelse, soveværelse, kontor og en stor stue med direkte udgang til en fantastisk tagterrasse, som delvist er overdækket. Fra alrummet er der trappe til 2. sal, hvor der findes repos og to store værelser. I gården er der både carport og haveareal.

Ejendommen fremstår i velholdt stand og er løbende moderniseret, både hvad angår bolig og erhverv.

Ejendommen ligger i Give, en aktiv provinsby med ca. 5.000 indbyggere. Byen har skole, et stærkt foreningsliv, gode indkøbsmuligheder og togstation med forbindelse til større byer. Desuden er der nem adgang til motorvejsnettet, og Billund Lufthavn ligger kun ca. 15 km derfra, hvilket gør beliggenheden attraktiv både for erhverv og beboelse.

Alt i alt en solid investeringsejendom med central placering og eksisterende lejeaftaler.