På hjørnet af Perlegade og Jernbanegade, er denne yderst attraktive ejendom til salg.

I ejendommen finder du i stueplan 2 erhvervslejemål, som er udlejet til stabile lejere. Til disse erhvervslejemål følger der adgang til store kælderrum, med højt til loftet.
Oplagt at anvende til lager. På 1. sal finder du endnu et erhvervslejemål, dette lejemål kan på sigt etableres til en lejlighed. Derover er der på 2. sal lejemål. Det ene med adgang til stort loftsrum med muligheder. Loftet har tidligere været anvendt som tørreloft.

Det er på 1. salen man finder ejendommens store udviklingspotentiale, i dag er det en kontor lejlighed på 162 m². Hele første sal kan omdannes til en fantastisk herskabslejlighed, der vil kunne sælges for samme beløb, som hele ejendommen i dag er at til salg for. En anden mulighed er at opdele de 162 m² op i 2 lejligheder, hvilket vil give et højt afkast på ejendommen og dermed sikre en høj gensalgsværdi.

Alt i alt er dette en af Sønderborgs flotteste ejendomme, som sjældent udbydes med så store udviklingsmuligheder.