På den 8.003 m² store matrikel, lige ud til omkørselsvejen ligger denne flotte investeringsejendom.

Ejendommen har en stor facade mod Omkørselsvejen, som er en af Haderslev trafikale indfaldsveje, og med den store facade, vil man som ejer altid have en attraktiv beliggenhed pga. synligheden.

Ejendommen er oprindeligt opført af den nuværende ejer til eget brug. De er sidenhen vokset sig ud af rammerne, og har efterfølgende omdannet ejendommen til 3 erhvervslejemål, som i dag er udlejet til en entreprenør, køkkenbutik og møbelbutik.

Lejemålet til entreprenøren er kontor lejemål, hvor de 2 andre lejemål er butikker.

Bag bygningen medfølger et parcelhus, som også er udlejet.

Lejemålet er for nuværende under markedsniveau, hvorfor der i rentabiliteten er indregnet 180.000 i lejereserve årligt. Lejereserven vurderes dog højere end de 180.000. Uden lejereserven indregnet givet ejendommen et afkast på: 8,69 %.

Grundskyld er forventet 52.548 årligt, men grundet stigningsbegrænsningen er det mindre beløb indsat!

•Fuldt udlejet investerings ejendom, med stort potentiale
•Lejere i forskellige brancher giver høj sikkerhed
•Lejereserve er indregnet!
•Uden lejereserven indregnet givet ejendommen et afkast på: 8,69 %