• God beliggenhed
• Potentiale da ejendom står tom
• Kan omdannes til ejerlejligheder

Christiansfeldvej 9 i Haderslev er en attraktiv ejendom for investorer, der ønsker en fleksibel investering med mulighed for værdiforøgelse. Ejendommen er i øjeblikket ledig, hvilket giver den
kommende ejer frihed til enten at modernisere og hæve lejeniveauet eller at udleje den som den står i dag. Alternativt kan køber selv bebo en af lejlighederne og lade resten finansiere investeringen.

Ejendommen har en 1.339 m² stor grund med en stor, flot have, der giver ekstra værdi for lejere. Desuden inkluderer ejendommen carport, skur og gæsteparkering, hvilket er attraktive faciliteter
for beboerne.

Beliggenheden er særligt fordelagtig, da ejendommen ligger lige overfor den populære Haderslev Realskole, hvilket gør den eftertragtet blandt familier og skoleansatte. Lejlighederne har højt til
loftet og en meget fornuftig indretning, hvilket skaber et rummeligt og behageligt bomiljø.
Renoveringspotentiale & værditilvækst

For investorer med øje for værdiforøgelse rummer ejendommen et renoveringspotentiale. Ved en opdatering af køkken, bad og generelle overflader kan lejeniveauet hæves markant, hvilket vil øge
afkastet betydeligt. Med den rette modernisering kan ejendommen tiltrække kvalitetslejere og sikre en endnu stærkere udlejningsøkonomi.

Denne ejendom giver således flere muligheder: en stabil udlejningsforretning med mulighed for renoveringsgevinst eller en attraktiv bolig for en køber, der ønsker at kombinere egen bolig med en
investering.

En spændende mulighed for den visionære investor!