Denne ejendom ligger på den attraktive del af gågaden og herretøjsforretningen Wagner har drevet butik fra ejendommen i næsten 60 år. På første og anden etage er der 4 boliglejemål.

Det er værd at fremhæve et ejendommen har minimal vicevært behov, idet passage og gårdareal er flisebelagt og renholdes af erhvervslejer.

Ejendommen består egentlig af 2 bygninger og har 2 trappeopgange, men i stueplan er erhvervslokalet indrettet som et stort lejemål med en meget bred facade og 2 indgange. Derfor vil det også være ret uproblematisk at dele lokalet i 2 mindre butikker, hvilket giver fleksibilitet ved evt. genudlejning.

Udover den brede facade har lejemålet også en god loftshøjde, idet loftet i den bagerste del af lokalet er ført til kip. Ovenlysvinduerne i kip sikrer et godt lysindfald i den bagerste del af butikken.

De 4 boliglejemål har alle gode køkkener og badeværelser samt en god ruminddeling. I stue og værelser er der trægulve og alle lejligheder har udsyn til gågaden. Selvom ejendommen ligger centralt i bymidten er området roligt og lejerne helt ugenerte af støj fra nattelivet. Hertil kan nævnes at Haderslev´s skønne dampark ligger under 2 minutters gang fra ejendommen.

Alle lejemål afregner selv varme med forsyningsselskabet og udlejer skal således kun udarbejde vandregnskab.

To af lejerne har boet i ejendommen siden henholdsvis 2005 og 2018.