Denne ejendom er klar til overtagelse, klar til at få nye investorer. Her er der ikke behov for at komme hver dag, her får den fornuftige investor en rigtig fin ejendom, som fremstår fornuftig og ny istandsat, beliggende lige i smørhullet i det sydlige Fredericia. Herfra er der ikke mere end 1.500 meter til motorvejskryds med adgang til alle retninger der er 3 km. til det nye kæmpe logistikcenter, der er formet omkring Taulov. Der gode brede veje både til byen og til alle regionale og nationale vejanlæg.

Klar med forholdsvis nye lejere, som er flyttet ind i 2022, og i deres lejekontrakt har uopsigelighed frem til februar 2027. Lejer har i forbindelse med udvidelse af kontorer selv afholdt byggeomkostningerne, derfor er der et lån i ejendommen som har en anderledes løbetid end normalt. Lån stort oprindeligt 2.700.000 kr. afvikles med 60 ydelser af lejeren. Aftalen er ikke indarbejdet i grundlag for ejendomshandel.

Grunden er på to matrikler, som hører med til lejemålet. Grunden er meget stor, faktisk usædvanlig stor. Det betyder, at lejer kan handle større elementer, uden man skal flytte hele lageret. Produktion/værksted fremstår i en stor hal, hvor man kan flytte elementer enten ved traverskran eller ved truck, begge dele er mulig.

Det giver en betydelig fleksibilitet for de lejere, der gerne vil placere sig i et godt og veludbygget erhvervsområde midt mellem logistikcenteret i Taulov og havn, jernbane og landevejs transport.
Vedligeholdelse af ejendommen er i top. Ejer har netop foretaget facademaling af hele ejendommen. Den fremstår nu 'knivskarp' og venter nu på den investor som gerne vil sikre sig en af de absolut bedre ejendomme i området.