Se alle billeder hos mægler
Prima beliggenhed i Fredericia
Nordensvej 1, 7000 Fredericia
Investering i Lager & produktion
Fin investeringsejendom
På Nordensvej 1, lige ved afkørsel 61 Taulov på motorvej E20, finder du denne gode investeringsmulighed. Nordensvej 1 har en prima beliggenhed med facade mod Skærbækvej.

Ejendommene er opført i 2016 og 2017 og er på i alt 1.977 m². Dertil er der en indhegnet varegård. Det samlede grundareal udgør i alt 5.227 m²

Den ene ejendom er kontorejendom (se billeder side 10), hvor tre lejemål på i alt 318 m² er ledige. Den anden ejendom er lagerejendom med kontorfaciliteter, der er fuldt udlejet (se fra side 11)

Bygningsmassen er velholdt og opført i kvalitetsmaterialer, og lagerlokalerne er praktisk indrettet med højt til loftet. Lejemålene er lette at opdele og kan indeholde flere forskellige aktiviteter.

Afstanden til E20 måles i meter på Nordensvej, og der er vitterligt tale om én af de mest attraktive placeringer i landet. Hér mødes Jylland, Sjælland og resten af Europa, og hér samler logistikkens største spillere sig i disse år. Nordensvej ligger også i hjertet i Trekantområdet, hvor der er 10 minutters kørsel til Fredericia centrum, et kvarter til Kolding og godt det samme til Vejle C. Der er tale om en særdeles alsidig og attraktiv investeringscase - lige dér, hvor Danmark deler sig.
Placering af Nordensvej 1, 7000 Fredericia
Nordicals Trekantområdet P/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
108694
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
14.000.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.238.064 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
626 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
157.884 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
79 kr.
Afkast %
7,9 %
Pris pr. m² kr.
7.081 kr.
Lokalet
Etageareal
1.977 m²
Grundareal
5.227 m²
Energimærke
A10