Se alle billeder hos mægler
Forside / Investering / kontor / Sydjylland / Esbjerg / Exnersgade 33
Kontorejendom med domicillejer sælges
Exnersgade 33, 6700 Esbjerg
Investering i Kontor
Kontorejendom med domicillejer sælges

Ejendommen på Exnersgade 33, 6700 Esbjerg er formålsopført i 2002 til det daværende Arbejdsformidlingen (AF). I forbindelse med kommunalreformen blev arbejdsformidlingen nedlagt i 2007 for i stedet at blive omdannet til lokale jobcentre. Jobcenteret i Esbjerg repræsenteret ved Esbjerg Kommune har siden 2007 haft til huse i ejendommen. Ejendommen er som nævnt opført til formålet og derfor indrettet optimalt til lejerens anvendelse.

Ejendommen er opført i tre etager i tillæg til kælderetage/parterre. Ejendommen er yderst velindrettet til lejerens formål og har en større reception/modtagelse/foyer med indgangsparti mod Exnersgade, banegården og Shoppingcenter Broen.

I stueetagen er der derudover indrettet personalekontorer og enkelte møderum. På 1. sal er der ligeledes cellekontorer og samtalerum. 2. sal er indrettet som mødecenter med større møde- og undervisningslokaler samt kantine. I forlængelse af kantinen er der en større tagterrasse.

Ejendommen er opført med facade i røde mursten, som brydes af store vinduespartier, der skaber et godt lysindfald. Ejendommen er opført i en tidssvarende, høj bygningskvalitet og rummer fleksible anvendelses- og indretningsmuligheder indenfor kontorsegmentet.

Ejendommen rummer udover hovedlejekontrakten også et lokalitetslejemål med antenne på taget.

Energiklasse C.

  • Etageareal i alt: 3.452 m²
  • Domicillejer
  • Central beliggenhed
  • Høj bygningskvalitet
  • Afkast 1. år: 8,50%
  • Pris: 43.200.000 kr. kontant
Placering af Exnersgade 33, 6700 Esbjerg
Colliers International Danmark, Vejle
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
C-016048
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
43.200.000 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
162.975 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
47 kr.
Afkast %
8,5 %
Pris pr. m² kr.
12.514 kr.
Lokalet
Etageareal
3.452 m²
Grundareal
5.915 m²
Energimærke
C
Faciliteter
Andet