•Investeringsejendom (kontordomicil) på Esbjerg Havn
•Attraktiv startforrentning
•Erhvervsareal i alt 1.425 m²
•Funktionelt indrettet med god fordeling af mindre-, mellem- og storrumskontorer samt mødelokaler
•God vedligeholdelsesmæssig stand såvel indendørs som udendørs
•God tør kælder
•I alt 25 p-pladser på grunden

Investeringsejendommen, som er et stort kontordomicil med kontorfællesskaber, er beliggende på Esbjerg Havn og på en 2.183 kvm. stor grund. Grunden er belagt med asfalt og udenomspladsen anvendes til parkering med ca. 25 p-pladser. Ejendommen er opført i 1968 i røde mursten og med builtuptag.

Kontordomicilet er i 2 plan med et bebygget areal på 1.003 m² hertil kommer 1. salen på 422 m². Der er også en tør kælder på knap 100 m², der i dag anvendes til arkiv.

Ejendommen er indrettet som et kontorfællesskab med forskellige størrelser af kontorer, møde- og konferencefaciliteter, som giver stor fleksibilitet både for nuværende og kommende lejere. Dertil indeholder ejendommen en stor kantine, køkken og toiletfaciliteter. Der er i dag 8 lejere af forskellig størrelse og der er stadig plads til flere lejere. Køber kan selv til eget brug disponere over 400-600 kvadratmener, hvoraf ca. 422 m² er på 1. sal.

Den udvendige vedligeholdelsesmæssige stand er fin, da ejendommen løbende er renoveret bl.a. med nyt tag i 2014. Indvendigt fremstår alle lokaler i pæn og vedligeholdt stand.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på lejet grund midt på Esbjerg Havn tæt ved det omkringliggende vejnet – med hurtig forbindelse til både hele havnen, Esbjerg indre by og til motorvej E20.

Esbjerg er offshore center for stort set alle aktiviteter på Nordsøen. Esbjerg er Nordeuropas største havn for udskibning af vindmøller.

Esbjerg Havn har siden 1874 været et knudepunkt for søtransport og handel mellem Danmark og resten af verden. I dag er Esbjerg Havn et internationalt transportcentrum og en vigtig skandinavisk port til hele verden. Over 200 virksomheder er samlet på havnen, der er arbejdsplads for 10.000 personer.