Nyopført butik til Dollarstore efter deres byggeprogram og specifikationer med 10 års uopsigelighed fra lejers side fra indflytningstidspunktet.

Butikken forventes at åbne i foråret 2025 og afleveres nøglefærdig som turn-key handel med sikkerhedsstillelse fra køber efter nærmere aftale fra tidspunkt for aftale indtil levering.

Ejendommen ligger i retailområdet i Esbjerg Nord, som giver mulighed for opførelse af fire storbutikker, hvor denne er den sidste - de øvrige er opført i og i drift (Biltema, Harald Nyborg og Elgiganten).

IKEA forventes at opføre et nyt, stort varehus i området, der har optimale tilgængelighed fra såvel Esbjerg by som hele oplandet.

Ejendommen forventes overdraget som selskabshandel med udskudt skat på ca. 6,4 mio. kr.

• Etageareal i alt: 3.244 m²
• Attraktiv beliggenhed i City Nord, attraktive naboer og overfor kommende IKEA
• 10 års uopsigelighed fra lejer
• Kan købes i selskab - udskudt skat ca. 6,4 mio. kr.
• Afkast 1. år: 6,1% (6,75% efter fradrag af udskudt skat)
• Egenkapitalforrentning, anslået 16,8%
• Pris: 67 mio. kr. kontant