Med en god beliggenhed i velkendt og velbesøgt retailområde i Esbjerg N, hvor mange af byens største og mest velkendte kædekoncepter er placeret (heriblandt Bilka, Bauhaus, McDonalds m.fl.), sælges nu denne velindrettede butiksejendom.

Hele ejendommen rummer ifølge BBR et samlet erhvervsareal på 4.183 m2 og er opdelt i 2 sammenbyggede men selvstændige anparter, hvor nærværende ejendom udgør ”anpart 2” og indeholder i alt 1.858 m2, jfr. BBR.

Ejendomsskatten deles mellem anpart 1 og 2 i henhold til det tinglyste fordelingstal, som udgør henholdsvis 56,4 % for anpart 1 og 43,6 % for anpart 2. Mht. den udvendige renhold af den 10.890 m2 store fælles grund, såsom græsslåning og snerydning m.v., står hver anpart i praksis for sin egen del.

I 2015 gennemgik nærværende ejendom – anpart 2 – en total forvandling, da ejendommen, efter årtier som traditionelt smedeværksted med tilhørende butiksudstilling af VVS-artikler, blev udlejet til Nobia Denmark A/S og gennemgribende ombygget til en topmoderne køkkenforretning for HTH og Uniform. Ombygning og indretning tog form i tæt samarbejde mellem lejer og udlejer, og i januar 2016 slog man dørene op til den nyindrettede butik.

I 2021 blev lejemålet (”anpart 2”) – efter lejers ønske – udvidet med 210 m2 ekstra kontor og lager, da 103 m2 overdækket areal samtidig blev inddraget i tilbygningen. Cirka samtidig blev ”anpart 1” tilbygget med ca. 325 m2, da to butikker, som i dag huser Eventyrsport og Skousen, blev udvidet og opgraderet. I ”anpart 1” ligger desuden INVITA Køkkencenter, i facaden ud mod Østre Gjesingvej.

Hver for sig har anpart 1 og 2 sin egen indkørsel og byder på gode adgangsforhold samt egen parkering lige ved døren. Der er god eksponering i forhold til trafikken på Østre Gjesingvej – og ydermere god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er nyligt energimærket med karakteren ”C” – bl.a. som følge af, at der er installeret et større varmegenvindingsanlæg for en optimal udnyttelse af den løbende luftudskiftning.

Alt i alt en indbydende og topmoderne butiksejendom, udlejet til en solid og velkendt lejer.