Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder velholdt udlejningsejendom i centrum af Esbjerg til salg.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger centralt i Esbjergs Gågade mellem Kirkegade og Kongensgade. Beliggenheden betyder at der ikke er langt til hverken gågademiljøet, indkøbsmuligheder, Svømmestadion Danmark, offentlige transportmuligheder m.m.

Med denne beliggenhed, får man i hvert fald masser af forbipasserende kunder hver eneste dag.

Ejendommen er beliggende i Esbjergs indre by i byens ældre boligkvarter. Området er præget af udlejningsejendomme samt 'gågaderelaterede' butikker - let at genudleje.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. bbr opført i 1895 med til-/ombygning i 1972, og fremstår meget nydelig og velholdt.

I 2019 fik ejendommen igen en ombygning, hvor erhvervsdelen på 1 salen blev ombygget til 4 beboelseslejligheder.

I stuen findes 1 erhvervslejemål, som pt. er udlejet til tøjbutik, lejemålet har store facadevinduer og repræsenterer sig rigtig godt.

Udover erhvervsdelen er der indrettet 11 beboelseslejligheder på hhv. 2 og 3. sal, lejlighederne fordeler sig i størrelserne 75m² til 158m² - ideelle størrelser, som rammer mange forskellige lejere.