Centralt beliggende investeringsejendom i hjertet af Aabenraa udbydes nu til salg.

Ejendommen er beliggende i tæt afstand til gågaden og bylivet.

Ejendommen

Rødstensejendom som i dag fremstår med pudset facader hele vejen rundt, ældre vinduer i trærammer samt tag af fibercement

Lejligheder

Ejendommen indeholder 4 lejligheder i alt, hvoraf den ene på 2. sal netop er blevet ledig. Lejlighederne i stue- samt 1. sal er på 130 kvm. De resterende 2 lejligheder på 2. sal er på henholdsvis 65 og 55 kvm. Ejendommen tilbyder derfor boligforhold til både den store og mindre familie.

Der er altan til stue og 1. sal. Samt have, som dog anvendes og passes af lejer i stueetagen.

Lejlighederne er i varierende, men fornuftig udlejningsmæssig stand - den ledige lejlighed trænger til total istandsættelse inden genudlejning. Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme.

Grund

Grunden er på 723 kvm. og indeholder foruden bygningsmassen en mindre indkørsel, mindre have samt en større carport med plads til flere køretøjer.

Optimeringsmulighederne findes i, at køber på sigt kan opkræve husleje for carportene samt iværksætte forbrugsregnskab for vand og varme.

Derudover, vil det være muligt at sammenlægge de 2 lejligheder på 2. sal.