Se alle billeder hos mægler
• Ejendommen fremstår arkitektonisk flot og tiltalende. Godt husleje potentiale og gode muligheder for fremtidig udvikling.
Jernbanegade 19, 4000 Roskilde
Investering i Boligudlejning
Charmerende og velholdt ejendom med udviklingspotentiale
Jernbanegade 19 er en særdeles flot og velholdt ældre ejendom, der rummer charme og historisk karakter. Ejendommen er udstyret med en elektrisk port ind til baggården, hvor der findes et baghus, som i dag anvendes som depot. Baghuset har potentiale til at blive ombygget til en attraktiv kontorejendom eller lignende, men dette vil kræve betydelige ombygninger og istandsættelse. For andre anvendelser kan det være nødvendigt med en ny lokalplan.

Ejendommens tagetage er i fin stand og kan med en mindre ombygning indrettes til lejligheder, hvilket yderligere kan øge ejendommens værdi og anvendelsesmuligheder.

De eksisterende lejligheder er i rigtig pæn stand og findes i tre forskellige udformninger. Alle lejligheder – med undtagelse af tre – har adgang til elevator, hvilket bidrager til moderne bekvemmelighed for beboerne.

Generelt fremstår ejendommen i god stand med nyere vinduer i oprindeligt design, der understreger dens flotte og tidløse udtryk. Der er dog meget lave huslejer i ejendommen, hvilket betyder, at der er et betydeligt potentiale for øget lejeindtægt.
Placering af Jernbanegade 19, 4000 Roskilde
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
403600730
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
31.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.304.821 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.300 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
697.106 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
695 kr.
Afkast %
1,9 %
Pris pr. m² kr.
31.405 kr.
Lokalet
Etageareal
1.003 m²
Grundareal
2.381 m²
Energimærke
D
Faciliteter
Elevator
Port
Depot