Se alle billeder hos mægler
Velbeliggende investeringsejendom i hjertet af Roskilde
Hestetorvet 1A, st, 4000 Roskilde
Investering i Boligudlejning
SÆLGER TILBYDER DELVIS FINANSIERING
Ejendommen er opført i 1880 som en klassisk rødstensejendom, men fremstår i dag med pudset hvid facade beliggende på den i alt 732 kvm. store grund.

Ifølge BBR er der et boligareal på 785 kvm. og et erhvervsareal på 599 kvm, og altså et samlet areal på 1.384 kvm. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

Ejendommen er beliggende I hjertet af Roskilde og ligger i gå afstand til indkøb, Roskilde station og hele gågadens varierende butiks liv.

Ejendommen har over de seneste år gennemgået en forvandling i form af renovering af sokkel og facade, kælder og fundamenter, porte, kviste på taget, trapper, vinduer, wc og bad, samt elinstallationer i alle opgange.

Ejendommen består af 2 erhvervslejemål, 4 kollegieværelser samt 9 lejligheder til beboelse. Alle beboelses lejemål er registreret som 5.1 lejemål.
Begge erhvervs lejere har været i ejendommen siden 2013. Der er ligeledes en hyggelig gård til cykler og diverse. Regulering af udgifter og indtægter for 2023 er iberegnet.
Placering af Hestetorvet 1A, st, 4000 Roskilde
Karhof Bolig og Erhverv
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
721
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
36.000.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
2.197.900 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.588 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
411.724 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
297 kr.
Afkast %
5,0 %
Pris pr. m² kr.
26.011 kr.
Lokalet
Etageareal
1.384 m²
Grundareal
732 m²
Energimærke
C
Faciliteter
Bad
Fjernvarme
Kviste
Kælder
Port
Wc
Gård