Sankt Hans Gade 12 i 4000 Roskilde er en charmerende og velholdt investeringsejendom med fire boliglejemål – fordelt på tre lejligheder i hovedhuset og én hyggelig enhed i baghuset. Ejendommen er beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter midt i Roskilde by, kun få minutters gang fra både bymidten, Roskilde Station, grønne områder og indkøbsmuligheder. Den centrale placering gør ejendommen særligt attraktiv for lejere, som ønsker at bo tæt på både byliv og dagligdagens nødvendigheder – samtidig med at man nyder roen i et stille boligområde.

Ejendommen fremstår i god stand og er løbende vedligeholdt. I 2022 blev stort set alle vinduer udskiftet (undtagen skråvinduer), og der er installeret fiberforbindelse i ejendommen. Lejerne har adgang til fælles vaskeri med betalingsordning samt et haveskur til opbevaring. Der er fri parkering langs vejen.

Ejendommens struktur giver mulighed for yderligere optimering og udvikling. Hovedhuset kan opdeles i to selvstændige enheder ved vandret skel, og Roskilde Kommune har udtrykt sig positivt omkring en sådan opdeling. Ved opdeling vil baghuset kunne anvendes som skur eller anneks, hvilket giver yderligere fleksibilitet i anvendelsen.

Alt i alt er Sankt Hans Gade 12 en veldrevet og attraktiv investeringsejendom med både driftssikkerhed og udviklingsmuligheder i et af Roskildes mest efterspurgte og centrale boligområder.