Ejendommen ligger dejligt placeret midt i Fårvang By tæt på både indkøb, skole og idrætsfaciliteter.

Selve ejendommen består af 3 lejligheder, heraf to i stueplan og én på førstesalen.

Ejendommen er løbende blevet renoveret i sælgers ejerperiode, både ude og inde.

Tidligere har stueetagen fungeret som sælgers eget hjem, og er i 2022 blevet delt op i 2 lejemål (med byggetilladelse). Derfor fremstår stueetagen med et fuldstændigt nyistandsat lejemål på 73 m2 og et lejemål på 152 m2 der fremstår i utrolig flot stand. Det skønnes, at der er en lejereserve på lejemål ”C” i størrelsesordenen ca. 1.000 kr. / mdr.

1 sals-lejligheden på 102 m2 fremstår mere rå, men kan ved lettere renovering bringes i god stand.

Alle lejemål har egen indgang, eget køkken, eget badeværelse og adgang til større hyggelig og fælles have med stenbelagt vestvendt terrasse og skur til brug for lejerne.

På ejendommen er der tilhørende registreret udhus der indtil nu har fungeret som værksted for sælger. Endvidere en fin kælder i udhuset som er blevet brugt som hobby-bryghus (registreret som 70 m2 udhus jf. BBR-meddelelsen).

Køber gøres opmærksom på, at solcellerne på udhuset fjernes før overtagelse af ejendommen og derfor ikke medfølger i en handel.

Grundareal på i alt 1.616 m2, der ud fra plangrundlag bør kunne give anledning til yderligere bebyggelse - f.eks. flere boligenheder.

Bestemt en spændende og flot ejendom med et ganske fornuftigt afkast!