Charmerende og renoveret ”plug-and-play” boligudlejningsejendom helt centralt i Silkeborg!
Ejendommen er centralt beliggende på hjørnet af Hostrupsgade og Søgade, få meter fra Silkeborg Langsø og gangbroen til naturområdet ”Odden”.

Bygningen fremstår særdeles pæn og velholdt, hvor den bl.a. har gennemgået en omfattende facaderenovering foretaget af SYLAN for få år siden. Her blev ejendommens vinduer også enten udskiftet eller istandsat. Trappeopgangen er renoveret med ny linoleum og flere lejligheder er også renoveret og efterisoleret. Her kan bl.a. lejligheden ”2. TV” nævnes, som er totalrenoveret sidste år – se fotos. Hovedparten af de ejendommens øvrige lejligheder fremstår ligeledes med nyere køkken og bad.

De 8 lejligheder er i attraktive og efterspurgte størrelser varierende fra 28-80 m2. De to nederste lejligheder ligger i parterre plan, og således i niveau med ejendommens hyggelige og flisebelagte gårdhave.

Grundarealet andrager 337 m2 som er særdeles nemt at passe samt renholde. Her er endvidere mulighed for at udvikle på ejendommens potentiale, idet der kan etableres flere lejebærende p-pladser i gården, som er en mangelvare på udlejningsmarkedet i Silkeborg Midtby.

En anden væsentlig ting at bemærke er at ejendommen pt. ikke har målere på koldt vand, hvorfor der på sigt kan optimeres ved at opsætte målere. Udgiften til vand/vandafledning var i 2023 ca. 20.000 kr.

Lejeniveauet ligger pt. gennemsnitligt på 1.159 kr. / m2 inkl. vand/afledning.

Ejendommen er omfattet Grundejernes Investeringsfond, hvor bindingskontoen §120 er med en negativ saldo på kr. – 901.305. Der skal således ikke ske indbetaling til bindingskontoen en del år frem, og tillige oplyser sælger at der for det igangværende år foreligger en større udgift som vil påvirke kontoen yderligere.

Flere af lejemålene har egen vaske/tørre-søjle, dog benytter enkelte lejemål det fælles betalingsvaskeri i kælderen. Her betales og bookes der gennem app’en ”Airwallet”.

Silkeborg er en charmerende by omgivet af betagende natur og et bredt udvalg af butikker/cafeer mv. Byen oplever på nuværende tidspunkt markant befolkningstilvækst, der er blandt den højeste i landet. Fra år 2025 til 2040 forventes en stigning på 18% i befolkningstilvæksten, dermed er Silkeborg en af de mest interessante byer at investere i. Uanset om du overvejer at flytte til Silkeborg eller investere i fast ejendom her, vil du opdage, at denne by har en helt særlig charme og en livskvalitet, der er svær at finde andre steder.