Hjørneejendom med optimal eksponering i Silkeborgs attraktive centerområde. Ejendommen rummer både erhverv og boliger og er en oplagt investeringsmulighed.

Fleksibel ejendom med flere anvendelsesmuligheder

Ejendommen på Navervej 3 i Silkeborg er opført i 1971 og blev senest ombygget i 2018. Den består af to selvstændige bygninger med et samlet areal på 1.190 m². Bygning 2, som måler ca. 1.020 m², er registreret til erhverv og bruges i dag som legeland. Bygning 1 rummer tre lejligheder/kontorer med et samlet areal på 170 m², hvilket skaber fleksibilitet for både erhvervsdrivende og investorer.

Markant facade og gode parkeringsforhold

Bygningerne er opført i røde mursten med tagpap. Facaden på bygning 2 er pudset og har store vinduespartier ud mod Navervej, hvilket giver optimal synlighed og eksponering. Udenomsarealerne er belagt med fliser og anvendes til parkering for både ejendommens beboere og besøgende i legelandet.

Attraktiv beliggenhed i et dynamisk erhvervsområde

Ejendommen har en særdeles synlig placering ved centerområdet ud til den indre ringvej. Området har en høj daglig trafik på 8.365 køretøjer (2021) og en solid kundestrøm til de omkringliggende butikker. Blandt nabovirksomhederne findes bl.a. Flügger Farver, Silkeborg Biler, BabySam og Tvis Køkkener. Motorvejens til- og frakørsler ligger kun få minutter væk, hvilket sikrer nem adgang til Aarhus, Herning og Viborg.

Høj synlighed ud mod Silkeborgs indre ringvej

• Erhvervs- og boligkombination med udviklingspotentiale
• Store facadevinduer giver optimal eksponering
• Gode adgangs- og parkeringsforhold
• Samlet areal: 1.190 m²
• Pris: 8.458.000 kr.
• Energimærke: B og D

Kontakt os, hvis du vil høre mere om ejendommen eller ønsker en fremvisning.